环球热推荐：20万元公共收益金返还业主 潍坊润扬新城小区1704户业主领到红包
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2月22日上午9点，潍坊市潍城区南关街道润扬新城小区，9号楼5单元的业主孙晓拿着不动产证和身份证来到物业管理处。潍坊市新和物业管理有限公司物业管理人员核实完孙晓的证件后，在业主身份证明单上盖上公章，写上房号。拿着证明单，孙晓领取了131元小区公共收益金。“我们小区物业管理得好，还给我们发红包，真心觉得幸福。这个钱，我准备给孩子买零食。”孙晓告诉记者。
润扬新城小区在2月18日召开了业主大会，大会决定提取公共收益现金20万元，返还分配给小区全部业主。为便于业主领取，此次返还活动将持续15天。
润扬新城小区于2010年交付，有公寓、住宅、商铺等十余种业态，属于商住混合一体小区，入住居民和商户共计1704户。2014年6月，该小区成立业主委员会，将小区公共部分的收入统一纳入业委会对公账户管理。
润扬新城小区位于核心商业圈，公共收益主要来源于地上停车管理费用、电梯广告费用、饮水机占地费等费用，地上停车管理费用收入直接进入业委会对公账户，其余日常费用收入均由物业代管。物业与业主委员会每年定期核实公共收益收入明细，并定期在小区公共区域和物业办公区域进行公示。记者看到，润扬新城业主委员会与新和物业公共收益收支明细表张贴在物业办公区，自2019年至2022年11月均有明细。
收入项目有广告收入、场地占用费、房屋租赁、停车场收入等。支出有地下停车场、排污管道维修、1号楼大厅电动感应门马达电机更换、车牌识别系统安装、地面修复等。
润扬新城小区业主委员会主任尤空军说，日常小区内不在物业服务范围之内的公共部分维修，通过小区微信群及业委会对公微信公示后，此公共收益可用于小区内公共部位的维修。
截止2022年11月30日，润扬新城小区公共收益账户结余319444.12元。2023年2月18日，润扬新城小区经线上+线下两种形式召开业主大会，60名居民代表参加现场会议，外围通过抖音直播观看实时会议，为小区建设建言献策。参照相关规定会议，大会通过了关于公共收益收入、支出、结余分配方案。
依据大会通过的方案，物业公司提取公共收益现金20万元，返还分配给广大业主，剩余约12万元用于维修健康街入口的沥青道路，此次分配由人民商城社区居委会、业主委员会监督物业公司执行发放。公共收益分配方案为，20万除以总建筑面积（约14万平方米）所得的每平方分配金额，乘以个人房产证面积，就为业主所得的公共收益。每平方米约为1.4元。物业公司提前准备了红包，将计算好的公共收益现金放入其中。
其中。
“给业主发红包，提升了业主的幸福指数，拉近了业主和业主委员会、物业公司的关系，体现了党建引领基层治理效果。”南关街道人民商城社区党委书记季晓洁说。（大众报业·大众日报客户端记者 石如宽 报道）
